看房验资1000万元、500万元登记保证金......备受存眷的深圳湾超等总部“网红豪宅”中海深湾玖序花坛近日获批预售。

据悉，本批次毛坯备案均价为每平淡米约13.3万元，主力户型建面约196平淡米至328平淡米，推出约293套房源，总价区间约1976万元—10976万元/套。

而在6月26日，中海深湾玖序花坛的意向登记东说念主名册公示，这次共有516批生效意向登记。

从拿地到如今周边入市，从地块区位上风到大户型社区缔造探求，深湾玖序花坛一直处于阛阓存眷的聚光灯下。

2023年6月，位于南山深圳湾超等总部基地的T207-0060宗地挂牌拍卖，地盘面积为3.63万平淡米，挂牌肇始价108.98亿元。彼时，该地块诱惑了华润、招商、保利、中海、中铁、越秀等房企参拍，过程33轮报价触达上限价125.32亿元参预竞自握租借面积形式。在全年期自握租借住房建筑面积竞价阶段，中海最终胜出。

另外，该地块建成后等闲商品住房平均销售限价为不高于13.33万元/平淡米（不含室内装修价钱），径直冲突了深圳以往的新建商品房最高每平淡米13.2万元的记录。此外，中海深湾玖序楼盘亦然深圳湾超等总部基地近22年来第一宗住宅用地。

此番深圳豪宅入市，也将教师深圳楼市成色。多位业内东说念主士默示，这次中海深湾玖序花坛意向登记东说念主的数目与房源数目之比好于预期，甚而好于现在大广博深圳刚需新址形势标阐明，豪宅一直是深圳楼市的热点板块，阛阓低迷下豪宅相对拉风，高净值东说念主群受环境、战略影响相对更小。不外，豪宅销售情况并不可十足体现举座楼市活跃进程。

好意思联物业天下忖度中心总监何倩茹默示：“上述楼盘的火热并不可折射出深圳豪宅楼盘阛阓的复苏。由于此类形势在深圳阛阓上颠倒少，现在的订价也与周边的在售二手房存在一定的倒挂，因此只可看成特例看待。本年上半年，上海豪宅阛阓的拉风阐明也诱惑了阛阓的精明，可豪宅销售情况并不可十足体现举座楼市的活跃进程，宏不雅经济与阛阓景气进程才是决定楼市今后走向的要道。”

乐有家忖度中心公布的数据泄露，欺压6月26日深圳一手住宅当月累计网签2286套；二手住宅累计过户3755套。中指忖度院华南分院高档分析师孙红梅指出，5月以来深圳楼市迎来限购松捆、房贷首付及利率着落等优化挪动战略，新战略对近期的楼市有一定提兴盛用，楼盘来访量、看房量上升，阛阓活跃度权臣增强，近期深圳楼市周度成交阐明出握续飞腾趋势。

好意思联物业深圳董事总司理江贤亮默示，深圳近期有多个楼盘不息参预销售期天博体育官方平台入口，部分形势销售情况有所好转。本年以来推出的战略诚然能带动成交量上升，但阛阓并未全面复苏。因此，战略的成果是否握久、能否指导阛阓总结良性轮回仍然有待不雅察。